Descrizione

Nel cuore della verdeggiante e ricercata frazione de La Chiusa a Calenzano, proponiamo in vendita luminoso terratetto angolare, libero su tre lati, inserito in una tranquilla corte riservata e valorizzato da un introvabile giardino carrabile di circa 100 mq.

🔹 CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

• Tipologia: Terratetto indipendente libero su 3 lati, sviluppato su 2 livelli
• Accessi: Doppio accesso – pedonale da corte interna protetta e secondo accesso carrabile indipendente dalla strada parallela per entrare con l’auto direttamente nel giardino
• Spazio Esterno: Giardino esclusivo di circa 100 mq che abbraccia l’abitazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e parcheggio privato
• Piano Terra: Disimpegno d’ingresso, ampia e luminosa sala/soggiorno, spaziosa cucina abitabile separata, pratico ripostiglio sottoscala e scenografica scala elicoidale di raccordo
• Primo Piano: Zona notte composta da 2 ampie camere matrimoniali di metratura generosa e bagno finestrato
• Stato dell’immobile: Struttura solida, da rimodernare nelle finiture interne e nell’impiantistica per una personalizzazione totale

💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE (PUNTI DI FORZA):

• Giardino carrabile esclusivo: 100 mq di verde privato con accesso carrabile diretto, una comodità rara che unisce la vivibilità all’aperto al posto auto interno di proprietà.
• Contesto protetto e senza traffico: inserito in una caratteristica corte condivisa con sole 3 unità, che garantisce massima privacy e facilità di sosta per i residenti.
• Taglio classico e ambienti spaziosi: ottima divisione giorno/notte, stanze ampie e luminose con due camere matrimoniali autentiche.
• Massimo potenziale di personalizzazione: ideale per chi desidera ristrutturare su misura beneficiando delle detrazioni fiscali.
• Posizione ambita: immersa nella quiete e nel verde de La Chiusa, a pochissimi minuti da tutti i collegamenti e servizi di Calenzano.

📞 INFO E APPUNTAMENTI:
Tel: 0574.1665142
Cell / WhatsApp: 347.6283887
Email: info@madisimmobiliare.it
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In sintesi