Descrizione

In splendida posizione collinare panoramica, riservata e con comodo accesso diretto dalla strada principale, proponiamo in vendita esclusiva tenuta agricola di circa 2,3 ettari con uliveto produttivo e annesso con potenziale residenziale.

🔹 CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Superficie Terreno: circa 2,3 ettari (23.000 mq) con morfologia prevalentemente pianeggiante e facilmente lavorabile
• Uliveto in produzione: circa 330 piante di olivo curate e in piena produzione
• Fabbricato / Annesso di circa 80 mq: volumetria esistente e regolarmente accatastata, con possibilità di realizzare una villetta singola indipendente (es. luminosa zona giorno open space, 1-2 camere, bagno e porticato esterno)
• Destinazione d’uso: concreta fattibilità di deruralizzazione e cambio di destinazione d’uso in civile abitazione (secondo la normativa vigente), perfetta per abitazione privata, dependance di charme o struttura ricettiva/B&B
• Esposizione: eccellente orientamento solare durante tutto l’arco della giornata
• Accesso e Utenze: ingresso carrabile comodo da strada principale e vicinanza immediata per allaccio rapido a rete elettrica e idrica

💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ (PUNTI DI FORZA):

• Elevato potenziale di trasformazione: l’annesso di 80 mq permette di realizzare un’abitazione indipendente immersa nel verde o un agriturismo/B&B di charme.
• Uliveto a rendita immediata: 330 olivi in piena produzione ideali per produrre olio d’eccellenza o avviare un’attività agricola.
• Posizione strategica: contesto collinare rilassante e panoramico, mai isolato e con viabilità comoda.
• Terreno versatile: la conformazione pianeggiante facilita manutenzione, coltivazione e fruibilità degli spazi esterni.

📞 INFO E APPUNTAMENTI:
Tel: 0574.1665142
Cell / WhatsApp: 347.6283887
Email: info@madisimmobiliare.it
📲 Seguici su Facebook: cerca “MADIS agenzia immobiliare” per scoprire tutte le nostre proposte in anteprima!

In sintesi