NOSTRA ESCLUSIVA

In contesto residenziale tranquillo, riservato e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani di circa 80 mq, situato al piano terra con ingresso totalmente indipendente e nessuna spesa di condominio.

🔹 CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

• Tipologia: Appartamento 4 vani di circa 80 mq commerciali con ingresso autonomo
• Accesso: Totalmente indipendente tramite la resede privata (nessun vano scale o passaggio a comune)
• Spese di gestione: Zero spese condominiali / Nessun costo fisso
• Zona Giorno: Ingresso, luminoso soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto alla resede
• Zona Notte: Spaziosa camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato completo con box doccia
• Spazio Esterno: Ampia resede esclusiva angolare che si sviluppa sul fronte e sul lato dell’abitazione, fruibile sia dall’ingresso principale che dalla cucina
• Pertinenze: Comoda soffitta di proprietà ad uso cantina/deposito

💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE (PUNTI DI FORZA):

• Totale indipendenza e privacy: ingresso autonomo da resede privata, massima autonomia gestionale e zero spese di condominio.
• Resede angolare vivibile: generoso spazio esterno perimetrale (fronte e lato), perfetto per pranzi e cene all’aperto, relax o per animali domestici.
• Distribuzione classica e funzionale: ambienti separati e luminosi, con cucina abitabile e due comode camere da letto.
• Spazio accessorio dedicato: la soffitta esclusiva garantisce un pratico volume di deposito e stoccaggio.
• Posizione strategica e servita: contesto residenziale silenzioso con tutti i negozi e i servizi essenziali comodamente raggiungibili a piedi.

📞 INFO E APPUNTAMENTI:
Tel: 0574.1665142
Cell / WhatsApp: 347.6283887
Email: info@madisimmobiliare.it
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Nel cuore di San Giusto, in posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita caratteristico terratetto su tre livelli di circa 65 mq calpestabili, completamente ristrutturato, dotato di infissi nuovi in PVC e privo di spese condominiali.

🔹 CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

• Tipologia: Terratetto indipendente su 3 livelli di circa 65 mq calpestabili
• Spese di gestione: Zero spese condominiali / Nessun costo fisso
• Stato e Dotazioni: Perfetto stato di manutenzione, recente ristrutturazione con infissi nuovi in PVC ad alto isolamento termico e acustico
• Piano Terra: Ingresso su accogliente soggiorno con zona pranzo e pratico cucinotto nel vano sottoscala
• Primo Piano: Spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al bagno finestrato
• Secondo Piano (Mansarda): Ampia e luminosa mansarda abitabile, valorizzata da un suggestivo camino a legna e zona living/TV (ideale anche come seconda camera o studio)
• Posizione: Zona servitissima con negozi, banche, ufficio postale e fermate dell’autobus raggiungibili comodamente a piedi

💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE (PUNTI DI FORZA):

• Totalmente ristrutturato con infissi nuovi in PVC: eccellente isolamento termoacustico, abbattimento dei consumi ed elevate finiture, pronto da abitare subito.
• Zero spese di condominio: totale indipendenza gestionale ed economica.
• Mansarda con camino di grande atmosfera: ambiente versatile e di carattere, perfetto come living relax o ulteriore camera.
• Posizione centrale e strategica: tutti i servizi quotidiani e i collegamenti a portata di mano senza necessità di utilizzare l’auto.

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In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di un contesto condominiale signorile e ben tenuto.

L’immobile è caratterizzato da finiture moderne, ambienti spaziosi e una cura particolare per il design e l’illuminazione. Gli spazi interni sono così distribuiti:

• Zona giorno: ampio e accogliente soggiorno con zona pranzo dedicata e cucina a vista moderna e perfettamente attrezzata.

• Zona notte: comoda camera matrimoniale con esclusivo vano guardaroba, seconda camera spaziosa e due bagni finestrati rifiniti con ottimi materiali (uno dotato di vasca e uno di box doccia).

• Spazi accessori: pratico ripostiglio e disimpegni funzionali.

Completano la proprietà:

• Una cantina al piano seminterrato.

• Un comodo vano ad uso autorimessa (circa 14 mq) sempre al piano seminterrato.

• Una quota proporzionale dell’appartamento condominiale del portiere inclusa nella vendita.

Una soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di ampi spazi pronti da vivere, impreziositi dal comfort di un garage esclusivo.

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